Les architectes sont réputés pour leur tarif élevé. De ce fait, les gens se passent souvent de leurs services. Cependant, les économies réalisées peuvent être importantes, surtout s’il s’agit d’un professionnel qualifié.

Les prestations fournies par un architecte

L’architecte est un expert du bâtiment qui peut être sollicité pour tout type de travaux. Qu’il s’agisse d’une bâtisse neuve, d’un agrandissement ou d’une rénovation, il est habilité. L’optimisation d’une maison ou d’un immeuble fait partie de ses connaissances. D’ailleurs, cela constitue une réelle plus-value pour une future revente du bien.

Aussi, ce professionnel veille au respect du Code d’urbanisme imposé par les réglementations. Par conséquent, il allie les besoins de son client et la légalité de toutes les opérations. Il propose une formule partielle ou complète à ses clients. Celle-ci consiste à établir les études d’esquisse et d’avant-projet. Il s’agit également d’effectuer les démarches pour obtenir le permis de construire, ou au moins faire une déclaration préalable. La constitution du dossier de consultation des entreprises fait également partie de ses attributions de base.

Pour le cas d’une mission complète, aux prestations sus-citées s’ajoute la direction de l’exécution des travaux. L’assistance aux opérations de réception est aussi parmi les fonctions d’un architecte. Cette prestation vaut entre 10 et 15 % de la valeur hors-taxe du projet. Pour le premier cas, le prix s’élève de 5 à 10 % du coût total.

Les avantages de contacter un architecte

Passer par un architecte est obligatoire si le projet de construction, de rénovation ou d’extension fait plus de 150 m². Autrement, son intervention est facultative, mais conseillée. En effet, elle facilite l’acquisition du permis de construire.

Grâce à ses compétences et son savoir-faire, il procure un plan clair et net au client. Il le conseille sur les détails de la réalisation comme les types de matériaux, et les finitions à adopter…

Pour les prestations complètes, c’est-à-dire qu’il est maître d’œuvre et constructeur à la fois, les bénéfices sont plus importants. Il dispose d’un bon réseau de contacts avec qui travailler selon les besoins. Normalement, cette situation revient beaucoup moins chère, et est plus rapide.

L’expertise de ce professionnel permet au propriétaire d’avoir un joli bâtiment unique, énergétiquement optimisé. La construction serait à juste prix vu qu’il appartient à l’architecte de veiller sur le budget alloué.

En outre, ses services sont recommandés pour le montage du dossier de prétention à l’ANAH. À savoir que ce dernier consiste à recevoir des aides sur les travaux d’optimisation énergétique et de rénovation de la maison.

Comment trouver un professionnel au moindre prix?

Plusieurs facteurs influencent le choix de ce professionnel. Le tarif, par exemple, varie entre 8 et 14 % du coût des travaux à faire pour les prestations complètes. Cela concerne les différentes démarches administratives, la réalisation des plans et la maîtrise d’ouvrage. Pour la réalisation des plans, le prix est approximativement de 1000 à 1500 euros ou de 100 euros l’heure. Il a été également observé que les architectes trouvés sur Internet sont 40 % moins chers que ceux en cabinet. De ce fait, il faut effectuer beaucoup de recherches.

Dans le cas où il serait possible de s’allier avec d’autres clients, le coût est réduit. En effet, l’architecte peut proposer un tarif dégressif à cause de l’ampleur et l’étendue du travail. La méthode la plus simple pour conclure un contrat de prestation moins cher est sans doute la comparaison.